我住在一座老旧公寓楼里，公寓楼已有数十年历史。由于年代久远，屋顶的防水系统逐渐老化，导致屋顶漏水问题频繁发生。

  一开始在经历过一场暴雨后，我发现卧室的墙壁上出现了水渍，地板上也湿漉漉的。起初我以为可能是窗户密封不好，于是检查了窗户周围，但并未发现明显的漏水迹象。然而，每当下雨天，水渍都会又出现，我开始担心可能是屋顶有问题。

  于是，我联系了对门的邻居，询问他们是否也有类似的问题。令我“欣慰”的是，他们也碰到了相同的漏水困扰。我们一起决定找物业报告问题并请求修复。

  物业的回应较慢，初步检查后表示需要找专业的防水公司来进行详细检查。在等待防水公司的期间，漏水问题慢慢的变严重。雨水渗透导致卧室的墙壁和天花板出现了明显的水渍和脱落痕迹。我不得不将家具移到房间中间，以免被雨水淋湿。

  终于，负责防水的公司来了，进行了彻底的检查后发现，屋顶的防水层已经严重老化，出现了多处裂缝和破损。他们建议对整个屋顶进行重新防水，并更换受损的材料。由于公寓楼的老化问题，这项工程需要较大的预算，需要物业和业主一同承担费用。

  事情并没那么顺利，我们与物业和其他业主进行了多次协商，但在预算和责任分配上存在分歧。在这样的一个过程中，漏水问题依然存在，而且越来越严重，影响到我们的日常生活。

  最后，在多方努力和协商下，屋顶重新防水的工程得以进行。整一个完整的过程耗费了不少时间和金钱，也给我们大家带来了很大的苦恼和不便。

  期间，有跟物业的扯皮，也有跟施工队的不断压价。在多次来回踢皮球后，施工队终于妥协，接受了我们的提议：由我们自备防水涂料，施工价格在原有的基础上降低一部分。

  后续我们这些门外汉也浪费了好长一段时间在甄别挑选防水涂料上，好在结果是好的，选到了适合的涂料。也正因为这段曲折的经历，所以有了这篇文章，想为同样不知道怎么选择防水涂料的朋友们简单解惑一下，顺便分享我最近一段时间积累的一些小经验。

  拉伸强度和断裂延展率是防水涂料最关键的技术指标之一。防水涂料在形成膜的过程中一定要能应对建筑物的变形应力，以确保涂膜的完整性和防水功能。

  防水涂料的低温柔韧性是十分重要的。它需要在极端低温条件下，仍能正常使用。防水涂料通常由有机高分子材料制造成，对温度具有一定敏感性。劣质的防水涂料在高温时可能会变得软化甚至流动，而在低温时则变得硬化脆弱，甚至会出现碎裂现象。

  防水涂料中不挥发物质的含量称为固体含量。固体含量体现了防水涂料中防水物质的比例，含量越高，防水效果越好。固体含量与成膜质量、遮盖力、施工性和成本等密切相关。

  干燥时间指的是防水涂料从液态层干燥为完全形成固体涂膜所需的时间。理论上来说，干燥速度越快越有利于施工，因为施工全套工艺流程中可能会遇到下雨等天气，若涂料还没干就会导致防水效果受一定的影响。但干燥过快的涂料也并不一定好，因为干燥过快的涂料很容易出现脆裂成膜差的问题。

  首先要测评拉伸断裂伸长率。这是衡量防水涂料在承受力时的延展性能指标。拉伸断裂伸长率越高，防水涂料在受力下能更好地承受基层形变，表现出更出色的耐久性。 特别是跟着时间的推移，房屋可能会发生沉降，如果防水涂料的延展性不足，易发生破裂，导致防水功能失效。

  等待防水涂料完全干透后，我将其裁剪成为等长的小纸条。每个品牌的涂料各取三条小样，然后将它们浸泡在水中十分钟，去除纸张。接下来，我开始做各品牌防水涂料的拉伸度测试。

  测试结果为，立邦防水涂料的拉伸度最低，雨虹防水涂料的拉伸度测试表现最好，而三棵树防水涂料的拉伸度测试结果处于中间。

  耐低温性能是评价室外防水涂料的重要指标之一，非常适合于寒冷地区或冬季使用。在较低的温度下，防水涂料容易受到低温的影响，导致开裂或脱落。例如，在室外温度可能降至0度的城市，应选择具备耐低温特性的防水涂料。

  重复前一个步骤，将三款涂料涂于三张A4纸上，待涂料完全干透后，我将其裁剪成等长的小条。每个品牌各取三条小样，然后放入冰箱冷冻室冷冻48小时。

  取出后，将样品放置于室温下静置10分钟，并浸泡在水中10分钟，再揉搓去除纸张。（由于冷冻的防水涂料会立即裂开，所以现在室温环境下静置10分钟和泡水10分钟是为了解冻。）

  低温拉伸度测试的排名和常规拉伸度测试结果一致。其中，立邦表现垫底，三棵树中等，雨虹第一。

  每次等涂料完全干透后再进行下一遍涂刷。在第三遍涂刷完成后，等待其中一款防水涂料干透后进行粘脚测试，观察防水涂料是否会粘脚。

  从左到右依次是雨虹、三棵树、立邦，从防水效果来看：三棵树表现最差、立邦中等、雨虹成绩最好。

  测评之后不难发现雨虹和三棵树的产品都进行了升级，使得涂刷更方便快捷，拉伸度也更强。由于三棵树是涂料生产企业出身，虽然涂刷容易，但在防水方面的基本功不够扎实。综合看来，雨虹在防水领域更为专业，具有多年的技术积累，才能提供适应任何工况的产品，评测中获得第一名的雨虹可外露水性防水涂料在防水领域堪称六边形战士。