做好收尾工程，必须摸清收尾工程建设项目，通过竣工前的预检，进行一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。

  竣工验收资料和文件是工程建设项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。

  竣工验收的预验收，是初步鉴别判定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用必不可少的工作。通过预验收，可及时有效地发现遗留问题，事先予以返修、补修。

  1、检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，所有检验批和分项工程在验收前应由项目部先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”，并由项目专业质检员和专业方面技术负责人分别在检验批和分项工程质量验收记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织严格按规定程序进行验收评定工作。

  2、分部(子分部)工程在项目自检基础由项目总监理工程师(建筑设计企业项目负责人)组织实施工程单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收，地基基础及结构分部须请质检站参加验收。

  4、分公司技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，对检查结果进行排名张榜公布，察觉缺陷以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量部，由公司对整改情况做抽样复查，并根据复查结果进行考核。

  5、根据质量监督部门的要求，关键部位必须请质监站核验。如地基验槽、基础钢筋、基础分部、整体的结构分部、屋面等。

  6、工程完工后竣工初验前实施工程单位内部组织人员先做好工程自检验收工作，在符合国家省市有关法律法规和设计文件、合同内容后及时向现场总监和建筑设计企业提交“工程完工报告”，并申请工程完工验收。

  7、建筑设计企业在收到竣工报告并组织自检、初验后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业技术人员组成验收组(建筑设计企业的项目负责人、实施工程单位的项目经理、监理单位的总监理工程师、设计单位的项目负责人应是验收组成员)，通知质监站进行工程完工验收。

  （1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土质和承载力做检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关负责人员及技术人员到场，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告，确定土质和承载力是否达到要求。

  （2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行全方位检查验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。

  （3）基础工程的验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行全方位检查验收。

  （4）应准备桩基轴线及样桩放线定位及复核记录，打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。

  （6）桩位轴线偏差和标高验收记录（若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程项目施工结束后进行）。

  （1）钢筋等工程在验收时，应确保在混凝土前，在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。

  （2）砌块砌筑施工前，结构工程经相关的单位验收合格。正式砌筑前，应首先在标准层砌筑样板间，包括构造柱、窗台压顶、过梁等，按照设计及规范要求施工完成；待监理单位验收合格后才可以进行施工，同时确保对实施工程人员已完成技术交底工作，明确施工工序流程和质量验收标准。

  2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录；

  （1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金属箍，且上口打密封胶。

  （1）墙面裂缝和楼板外观检查，重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。

  （2）门窗表面上的质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装扮修饰的效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查。

  （3）地面外观检查，首先须在2m以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。

  1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施、不一样的材料基体交接处的加强措施。

  3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料设置。

  4）轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填充材料的设置。

  6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙防火构造。

  例如：某县医院一次建三栋楼，分别是门诊综合楼（6层）、住院部（7层）、行政办公楼（3层），则门诊综合楼、住院部、行政办公楼每一个单体均称为一个单位工程。

  分部工程可以按专业性质、工程部位进行确定，若分部工程较大或者较复杂的时候，还可以按施工的特点、材料的种类、施工的顺序、专业系统及类别划分为若干子分部工程。

  例如：将门诊综合楼划分为地基与基础分部工程、整体的结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑节能分部工程等等。

  例如：将门诊综合楼（单位工程）的整体的结构分部工程划分为混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程。

  例如：将住院部（单位工程）的建筑装饰装修分部工程划分为建筑地面子分部工程、抹灰子分部工程、涂饰子分部工程、细部子分部工程等等。

  例如：整体的结构分部工程中混凝土结构子分部划分为4个分项工程：模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程。

  例如：建筑装饰装修分部工程中抹灰子分部工程划分为：一般抹灰分项工程、装饰抹灰分项工程。

  检验批能够准确的通过施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工缝等方式来进行划分。

  例如：整体的结构分部工程中混凝土结构子分部工程中的钢筋分项工程划分为钢筋制作、钢筋安装、钢筋绑扎3个检验批。