近期在区住建局上线的时候市民陈女士打来电话反映自己所购买的房屋一直在漏雨，每年一到雨季就漏，绝大多数都是年年修，年年漏，自己很头疼，希望我们也可以协调解决此事。一起关注今天的《行风热线在行动》，来听记者金迪的线下报道。

  【正文】 9月29日西海岸新区住房和城乡建设局、建筑工程质量监督站站长张伟做客行风热线节目。期间听陈女士打进电话反映：

  我是胶南贝多芬公馆516—8的业主，我们的房子从交房至今相同的漏点，进门口两个地方和地下室一个地方，交房至今年年修，年年漏，今年大概13天之前又给我们维修了，还是那种老方案，就是一个师傅拿着刮泥板儿，从外面给我们刮了一层腻子，就是涂了一层胶，然后我们也问过防水专家了，这个方案呢它不是从内部解决的，因为明年雨量大的时候，压力大又会冲出来，就是说还会漏，这四五年之间一直是年年修，年年漏，你看我们质监部门能不能给个方案？

  【正文】线下记者和西海岸新区住房和城乡建设局、建筑工程质量监督站站长张伟以及有关人员来到了贝多芬公馆陈女士的网点房，陈女士的网点房分地上和地下两层共150平方米。据了解，网点房内漏点共有三处，地上一楼一进门顶棚两处，地下室排水管根部一处。在地下室记者清晰的能够正常的看到漏点维修过的痕迹。现场工作人员也详细排查了陈女士家三处漏点所产生的原因，由于今年雨水过大，地下室外墙渗漏导致地下室排水管道根部漏水严重；地上的两处漏点是因为露台防水老化而导致顶棚漏雨。原因找到了，经过和实施工程人员的仔细商讨后，西海岸新区质量监督站质监科科长王明志给出了解决方案。

  通过现场的查看，房地产也一直配合维修，目前已经维修完成，目前没看到一些渗漏的痕迹，我想下一步房地产企业牵头，对这个用户的家中做全面的排查，排查以后啊，由于现在目前不下雨可能看不出来一些渗漏的痕迹，如果再下大雨就叫房地产商过来进行回访，全面排查渗漏点，找到渗漏点以后，做一个详细的维修方案，彻底的解决这样的一个问题。我们住建部门，质检部门会跟踪督办这个事。

  【正文】由于贝多芬公馆是13年交房，所以陈女士的房子已经过了质保期。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。虽然陈女士的房子已经超出了保修期，但区质量监督站质监科科长王明志表示，会积极协调房地产开发商为陈女士解决此事。

  目前根据时间来讲，已经超出保修期限了，但是我们仍旧是本着为用户负责任的态度，还是要求这个建筑设计企业，房地产商还要积极的配合，去解决用户的这个渗漏问题。

  挺好的，领导说是上边可能要做卷材维修，然后下边还要投入管道维修，我认为这个方案是非常合理的，因为我的防水知识不是很懂，但是我觉得应该比他们贝多芬就是说每年给我们表面抹一桶防水涂料，这种维修是绝对可行的，每年抹这个防水涂料，这种维修确实是我们现在才理解了，确实是不可行的。

  其实陈女士的诉求很简单，一次性解决房屋漏雨的问题。老百姓买一栋房子确实不容易，面对这样的房屋年年漏、年年修，不管发生在谁家身上，都会很糟心。今天陈女士的问题得到了解决，是否会圆满的划上一个圈，我们也会持续关注。我是记者金迪，《行风热线在行动》期待您的持续关注。返回搜狐，查看更加多