原标题：东海富汇豪庭售楼处（罗湖东海富汇豪庭售楼中心）首页网站_售楼处楼盘详情
从「香蜜湖」到「仙湖」，东海集团在东海富汇豪庭项目产品打造方面下足了心思，用材用料不计成本。
建筑裙楼外立面运用花岗岩石材、金属装饰线条；外立面采用德国“Rotoi”系统门窗+组合式单元窗，双系统模块设计，结合铝板装饰线条，尽显品质。
建筑设计由操刀设计「恒基以508亿破纪录独资投得的香港中环地王」的王欧阳担纲；邀请国际知名设计企业-泛亚国际设计打造「回归自然-生茂之境」的园林。
项目占地2万㎡，建面约16.4万㎡，采用现代风格和新古典元素相结合的建筑形式。可售约911套优质住宅，主力户型70-237平米的2至6房。更为难得的是总车位数高达1200余个，设置地下采光庭院，自然采光，引入绿植，生态环保。
建筑裙楼外立面运用花岗岩石材、金属装饰线条，营造出精致、高贵、典雅的品质。塔楼部分，设计师通过类玻璃幕墙和铝板线条相组合的高端公共建筑解决方法，既美观又耐久，极大地提高了建筑品质。
项目采用德国“Rotoi”诺托品牌系统门窗+组合式单元窗，双系统模块设计，组合式单元窗采用中空节能玻璃、铝合金框、高级密封材料和隐藏式开启窗。光这项材质就比普通玻璃的造价要高出多倍，但这还只是【东海•富汇豪庭】为实现“好住”用心选材的冰山一角。
项目距离地铁2号线站地铁可到莲塘口岸；旁边规划有一所36班的小学，还有罗湖外国语学校初中部（全日制公立）、莲南小学、鹏兴实验学校等教育配套，毗邻梧桐山、仙湖植物园等。
加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制
1、加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
2、优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。
3、优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
4、继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。
5、强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
3.14杭州新政出台的背后，既是国家调控松绑大基调的一次跟随，也是杭州政府精准剑指当前杭州楼市困境的出发点和诉求所在。
3月9日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在全国两会民生主题记者会上，明确说“已经充分赋予城市调控的自主权，城市政府就要扛起责任，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场
本次新政的出台，可以说既顺应了国家调控放松大趋势，也是城市掌握充分调控自主权的直观体现。
·无论杭州还是外地户口，购买二手房（包括限购区）不再审核购房人资格，这在某种程度上预示着二手房限购全面放开；
第一组数据：2024年1-2月，杭州二手房屋成交6000套左右，同比会降低。实际上，受去年10.16“杭六条”新政刺激，11月二手房成交出现短暂高峰之后，成交量已连续下降三个月，2024年2月二手房成交量处历史较低水平。
自2023年6月以来杭州二手房价格已持续下跌9个月，市场以价换量成常态。
，进一步推高存量房源规模。短期来看，年后杭州二手房新增挂牌量持续走高，周挂牌量3000套左右，市场挂牌情绪浓郁。
短期可售规模仅468万㎡，出清周期6个月；中长期库存不足1000万㎡，去化周期10个月左右。
杭州市住保房管局相关负责人也表示：政策的目的是希望能够通过激活二手房市场，提升二手房市场活跃度，促进一二手房联动，促进整个市场平稳健康发展。
有着置换或增购需求的那部分杭州本地人，因着更低的交易成本，需求也有望得以释放。
正值传统“金三银四”，杭州全面放开二手房限购，推动刚需和改善型住房需求的循环，或将推高二手房供应和交易市场。实际上，从近期杭州二手房市场的带看数据分析来看，年后二手房带看量逐渐回升，尤其是近两周已经恢复到11万人次以上的较高水平，说明当前杭州的二手房市场仍有较大比例的真实购房需求。本次新政的出台无疑将加快这部分人群需求的释放。此外，二手房置换链条的打通，更有助于带动一波新房改善型需求的释放。而近期新房供应也在同步放量，“小阳春”行情可期。
本次杭州政策调整，限购并未全面放开，目前四个主城区新房依旧限购。限价维度上，杭州2024年第2、3批次供地中，新房限价取消的范围扩大至萧山、余杭部分板块，但核心四区的新房限价依旧存在。
未来，我们大家都认为杭州调控仍有持续放松的可能。杭州市住保房管局相关负责人也表示，会重视市场，随市场的变化，如果有必要逐步优化政策，会适时采取相关措施。但对于后期政策发力点，政策工具箱内可用的手段已然不多了。
预计全国房地产市场政策松绑的趋势仍在，同时结合今年两会新的定调，满足多元化改善性住房需求将会成为各地政策新的突破点。未来更多城市有望跟进实施税收优惠政策，通过调整增值税、个税征免条件降低交易成本。
